Tiết kiệm đến 90% chi phí giám sát — mà vẫn có kỹ sư hạng I dõi theo ngôi nhà của bạn mỗi ngày
Thay vì trả 200–250 triệu để thuê giám sát trực tiếp, bạn chỉ cần gửi ảnh và video công trình mỗi ngày rồi hỏi — tôi sẽ tư vấn cho bạn điều gì ổn, điều gì cần sửa.
ThS.KS. Đỗ Văn Công
Chứng chỉ hành nghề giám sát công tác xây dựng công trình dân dụng — hạng I
Cả đời xây nhà một lần — vậy mà bạn lại là người hiểu ít nhất về nó
Có thể bạn đang chuẩn bị xây, hoặc vừa đổ những mẻ bê tông đầu tiên. Với hầu hết chúng ta, đây là khoản tiền lớn nhất cả đời — gom góp bao nhiêu năm, đôi khi phải vay thêm — và thường thì cả đời chỉ làm đúng một lần.
Nhưng có một sự thật ít ai nói thẳng với bạn: ngoài công trường, mỗi ngày trôi qua là hàng chục quyết định kỹ thuật — thép loại nào, buộc ra sao, mác bê tông bao nhiêu, chống thấm thế nào… Thợ thì rành. Bạn thì không. Thế là bạn gật đầu, tin tưởng, rồi thầm mong họ làm tử tế — bởi ngoài tin ra, bạn cũng chẳng biết bấu víu vào đâu.
Và điều đáng sợ nhất không phải là tốn tiền. Mà là bỏ cả gia tài ra, rồi nhận về một ngôi nhà ẩn bệnh bên trong — nứt, thấm, lún… những thứ chỉ chịu lộ mặt khi đã quá muộn để sửa.
Tôi đã theo nghề giám sát đủ lâu để chứng kiến điều đó lặp lại quá nhiều lần. Và đó chính là lý do tôi ở đây.
Người đồng hành cùng bạn
Tôi là Đỗ Văn Công — Thạc sỹ, Kỹ sư xây dựng. Gần 20 năm qua, công việc của tôi là đứng về phía chủ nhà, soi từng chi tiết thi công để họ không phải một mình lo lắng. Tôi có chứng chỉ hành nghề giám sát công tác xây dựng công trình dân dụng — hạng I — hạng cao nhất theo quy định.
Có một điều tôi muốn bạn thật sự yên tâm: tôi đứng độc lập, không bắt tay và không ăn chia với nhà thầu. Vì vậy mọi điều tôi nói chỉ phục vụ đúng một người — là bạn — và đều bám theo tiêu chuẩn TCVN/QCVN. Bạn cũng đừng vội tin lời tôi: cứ kiểm chứng chứng chỉ hành nghề, vào xem dovancong.com, hay gọi video gặp trực tiếp tôi trước khi quyết định bất cứ điều gì.
Nhưng có lẽ bạn đang thắc mắc: nếu giám sát kỹ đến vậy, sao chi phí lại chỉ bằng một phần mười cách thuê thông thường? Để tôi kể bạn nghe.
Vì sao chỉ bằng 1/10 chi phí — mà nhà bạn vẫn được một kỹ sư hạng I dõi theo?
Bao năm nay, những gia đình có điều kiện vẫn xử lý nỗi lo này theo một cách: thuê hẳn một kỹ sư xuống tận công trình. Tôi chính là một trong những kỹ sư đó. Khách trả tôi 20–25 triệu mỗi tháng để mỗi tuần tôi ghé 1–2 buổi; một căn nhà xây chừng 10 tháng, cộng lại khoảng 200–250 triệu — chỉ riêng tiền giám sát.
Nhưng đâu phải nhà nào cũng kham nổi khoản đó. Và tôi cứ trăn trở mãi một câu hỏi: chẳng lẽ chỉ người khá giả mới xứng đáng được an tâm khi xây nhà? Rồi tôi nhận ra một điều rất đơn giản — thứ khiến giám sát đắt đỏ không nằm ở chuyên môn, mà ở hai chỗ: kỹ sư phải đi lại, và phải ngồi túc trực ngoài công trường.
Mà hai chỗ đó, hôm nay bạn hoàn toàn có thể gánh đỡ cùng tôi. Mỗi ngày bạn vốn đã có mặt tại công trình rồi — bạn chỉ cần chụp vài tấm ảnh, quay một đoạn video gửi tôi. Bạn làm “đôi chân và đôi mắt tại hiện trường”; còn tôi lo phần khó và đáng giá nhất — “bộ não chuyên môn”: nhìn, đánh giá, chỉ cho bạn chỗ nào ổn, chỗ nào phải sửa ngay. Chính sự phối hợp ấy kéo chi phí xuống tới 90% — mà ngôi nhà của bạn vẫn được đúng con mắt một kỹ sư hạng I theo sát mỗi ngày.
Để bạn dễ hình dung, hãy thử đặt hai cách cạnh nhau.
Cùng một kỹ sư hạng I — hai cách đồng hành
CÁCH CŨ
Thuê giám sát trực tiếp
- Kỹ sư sang công trình 1–2 buổi/tuần
- 20–25 triệu / tháng
- Tốn thêm phí đi lại, túc trực
≈ 200–250 triệu
cho cả công trình (~10 tháng)
CÁCH MỚI
Tư vấn từ xa AN TÂM 90
- Bạn gửi ảnh/video, kỹ sư tư vấn ngay
- Không phí đi lại, không túc trực
- Vẫn đúng kỹ sư hạng I ấy, mỗi ngày
chỉ từ 15 triệu
cho cả công trình
→ TIẾT KIỆM ĐẾN 90% CHI PHÍ
vẫn là đúng kỹ sư hạng I ấy, vẫn dõi theo ngôi nhà của bạn mỗi ngày
Mình đồng hành với nhau — nhẹ nhàng như nhắn tin
Hễ có công đoạn nào khiến bạn băn khoăn, bạn chụp ảnh hoặc quay video gửi tôi qua Zalo kèm câu hỏi — tôi xem và trả lời ngay. Tất cả chỉ gọn trong 4 bước:
1 · Gửi ảnh/video
Chụp ban ngày đủ sáng, cả tổng thể lẫn cận cảnh, có vật so tỉ lệ. Ghi rõ vị trí & giai đoạn.
2 · Đặt câu hỏi rõ
Nói rõ bạn đang ở giai đoạn nào, lo điều gì, hỏi gọn từng việc một để dễ theo dõi.
3 · Tôi xem & tư vấn
Tôi chỉ rõ chỗ nào đạt, chỗ nào cần sửa — bám tiêu chuẩn TCVN/QCVN, độc lập với nhà thầu.
4 · Nhắc trước mốc quan trọng
Trước khi đổ bê tông, chống thấm, che hệ ngầm… tôi chủ động nhắc bạn gửi ảnh kiểm tra kịp.
Vậy rốt cuộc, bạn được gì?
Một kỹ sư hạng I xem công trình của bạn mỗi ngày — chỉ rõ chỗ nào đạt, chỗ nào cần sửa.
Được nhắc trước những mốc quan trọng — như trước khi đổ bê tông — để kiểm tra kịp, vì nhiều việc thi công xong là không sửa lại được.
Chủ động kiểm soát chất lượng — không còn cảnh gật đầu cho qua chỉ vì mình không hiểu.
Có người chuyên môn đứng về phía bạn — để nhà thầu khó lòng qua mặt.
Tiết kiệm hàng trăm triệu so với thuê kỹ sư đến giám sát tận nơi.
Hiểu chính ngôi nhà của mình hơn bất kỳ ai, và giữ quyền chủ động trong tay.
Bảng giá Tư vấn từ xa AN TÂM 90
Phí trọn gói cho cả quá trình thi công (tối đa 10 tháng). Mỗi gói hiển thị luôn mức tiết kiệm so với gói có kỹ sư đến tận nơi.
Chỉ đặt cọc 30% online khi đăng ký — phần còn lại trả theo tiến độ
15 triệu
trọn gói cả công trình
Đặt cọc 30% = 4.500.000đ
trả ngay khi đăng ký · phần còn lại theo tiến độ
Nếu thuê kỹ sư đến tận nơi:
Gói 2 (kiểm tra giai đoạn)45 triệu
Gói 3 (2 buổi/tuần)135 triệu
Tiết kiệm đến 120 triệu
25 triệu
trọn gói cả công trình
Đặt cọc 30% = 7.500.000đ
trả ngay khi đăng ký · phần còn lại theo tiến độ
Nếu thuê kỹ sư đến tận nơi:
Gói 2 (kiểm tra giai đoạn)75 triệu
Gói 3 (2 buổi/tuần)225 triệu
Tiết kiệm đến 200 triệu
35 triệu
trọn gói cả công trình
Đặt cọc 30% = 10.500.000đ
trả ngay khi đăng ký · phần còn lại theo tiến độ
Nếu thuê kỹ sư đến tận nơi:
Gói 2 (kiểm tra giai đoạn)105 triệu
Gói 3 (2 buổi/tuần)315 triệu
Tiết kiệm đến 280 triệu
45 triệu
trọn gói cả công trình
Đặt cọc 30% = 13.500.000đ
trả ngay khi đăng ký · phần còn lại theo tiến độ
Nếu thuê kỹ sư đến tận nơi:
Gói 2 (kiểm tra giai đoạn)135 triệu
Gói 3 (2 buổi/tuần)405 triệu
Tiết kiệm đến 360 triệu
Trọn bộ công cụ kiểm soát chất lượng từ A đến Z
Đây không phải quà tặng cho có. Mỗi món gắn với một việc cụ thể bạn sẽ cần dùng ngay trên công trường — giúp mỗi tấm ảnh bạn gửi tôi đều đúng và đủ.
Ebook Toàn Diện: Checklist Giám Sát Thi Công Nhà Dân Từ A–Z
Bản đồ tổng thể: cần kiểm tra gì, theo trình tự nào, không bỏ sót việc nào suốt quá trình xây.
Ebook cơ bản – 20 giai đoạn
Cầm tay chỉ việc theo từng giai đoạn: cần kiểm tra gì, cần hỏi nhà thầu gì để không bị qua mặt.
File Excel 282 đầu việc kiểm tra – Bản Full
Tick theo dõi tiến độ kiểm tra như một bảng kiểm soát, không quên việc nào.
Biểu mẫu nghiệm thu dùng ngay tại công trình
Để bạn cùng nhà thầu xác nhận chất lượng từng hạng mục rõ ràng.
Phiếu kiểm vật tư khi nhập hàng
Kiểm tra vật tư ngay khi giao, tránh bị giao thiếu hoặc sai chủng loại.
- 30% — khi đăng ký (đặt cọc online)
- 30% — sau khi xong bê tông móng
- 30% — sau khi đổ xong bê tông mái
- 10% — sau khi hoàn thành ốp, lát
Trong 7 ngày đầu, nếu chưa phát sinh nội dung tư vấn hoặc bạn không hài lòng — tôi hoàn lại 100%, không hỏi lý do.
Bạn chỉ đặt cọc 30% khi đăng ký, được đọc điều khoản và gọi video kiểm chứng trước — gần như không có gì để mất.
Gần 20 năm trên những công trình thật
Một vài công đoạn tôi đã trực tiếp đồng hành — từ móng, phần thô, kiểm tra chất lượng đến hoàn thiện.
Giải đáp băn khoăn của bạn
Hoàn toàn được. Việc của bạn chỉ là chụp ảnh, quay video — phần chuyên môn để tôi lo. Bộ công cụ tặng kèm còn chỉ cho bạn cần chụp gì, hỏi gì ở từng giai đoạn.
Nói rõ để bạn yên tâm — đây là dịch vụ tư vấn, không phải giám sát pháp lý.
AN TÂM 90 là dịch vụ tư vấn kỹ thuật theo yêu cầu. Đây không phải dịch vụ tư vấn giám sát (TVGS) chịu trách nhiệm pháp lý theo Luật Xây dựng. Vì vậy tôi không ký hồ sơ nghiệm thu, và dịch vụ này không thay thế trách nhiệm của nhà thầu thi công, đơn vị thiết kế hay đơn vị tư vấn giám sát (nếu có). Vai trò của tôi là một kỹ sư độc lập đứng về phía bạn — giúp bạn hiểu, kiểm tra và kiểm soát chất lượng tốt hơn mỗi ngày.
Bắt đầu càng sớm, tôi càng giúp được nhiều
Giá trị lớn nhất nằm ở giai đoạn đầu — phần móng và phần thô, lúc mọi thứ còn sửa được. Vì tôi trực tiếp đồng hành nên mỗi đợt chỉ nhận một số lượng công trình có hạn, để nhà nào cũng được phản hồi nhanh và kỹ. Đăng ký càng sớm, tôi càng kịp giúp bạn nhiều hơn.
Cùng một kỹ sư hạng I, cùng sự an tâm ấy — nhưng thay vì trả 200–250 triệu cho giám sát trực tiếp, bạn chỉ cần cùng tôi kiểm tra mỗi ngày và tiết kiệm tới 90%. Bạn chỉ đặt cọc 30%, được kiểm chứng mọi thứ trước, và nếu trong 7 ngày đầu đổi ý thì được hoàn 100%. Gần như không có gì để mất — ngoài sự an tâm để được.
Đặt cọc 30% · hoàn 100% trong 7 ngày đầu
P.S. — Ngôi nhà này sẽ ở cùng bạn nhiều chục năm. Một lỗi được phát hiện sớm — khi còn sửa được — có thể giúp bạn tránh khoản sửa chữa hàng chục, hàng trăm triệu về sau, hay một vết nứt, vết thấm đeo bám suốt nhiều năm. So với giá trị cả căn nhà, chi phí cho một con mắt chuyên môn dõi theo mỗi ngày thật ra rất nhỏ. Hãy chọn gói theo ngôi nhà của bạn và bắt đầu ngay hôm nay — từ chính giai đoạn quan trọng nhất.